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房产证可以自己去办理吗

2022-11-07 3,432人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:157

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专业分析
房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房,首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。 办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件: 1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表(需相关部门盖章); 2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; 4、专项维修资金专用收据; 5、契税完税或减免税凭证; 6、购房人身份证明(复印件核对)共有的提交共有协议; 7、银行的提前还贷证明。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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