拆迁违建赔偿标准

2024-06-06 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

若经鉴定，违规建筑物被确认为违法建筑，则依据国家规定，国家将不会对此类建筑给予任何形式的补偿。相反，国家明文规定，对未经授权而进行建设的违章建筑，其所有人必须负担拆除过程中所产生的所有费用。对于此一规定，我们必须认真遵循，不可轻视。我们所称的“违章建筑”，通常是指那些未能取得建筑工程计划规划证书（原地址、选址建房建议书），以及在计划区域之外建设的建筑，这些行为均违背了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定。违章建筑具有诸多性质上的问题。首先是占用了安全通道和非法占有耕地等资源，其次，它妨碍了城市公共空间的有效利用，对生态环境造成不良影响。同时，许多违章建筑还隐藏在合法建筑之中，这无疑增加了执法难度。违章建筑的存在严重损害了政府的公信力，破坏了城市的整体面貌，阻止了城市健康发展和城乡规划的顺利实施，甚至对城市的未来发展构成了威胁。我们必须高度重视这个问题，采取切实可行的措施加以解决。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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