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房屋的产权所有权都是什么

2024-07-08 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：664
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专业分析

1、占有：是产权人对其房屋事实上所占有的控制权。占有权是指关于房屋所有权基本内容，因为是占有的所以就存在一个所有权在里面。我们要是换个角度来说的话，其实占有就不能说直接的就被取代了。在法律意义上面，占有是有2种不同的分类的，分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。 2、使用：是产权人按照房产本来的性能。作用就是对房屋加以利用的权利，如何行驶自己的使用权？（1）无损到房屋的本质（2）按照房屋本来有自然性能、经济性能或者是规定的土地用途使用（3）遵守法律跟公共道德，不损害公共利益跟别人的合法权益。 3、利益：产权人收取房产所产生所有的利益所行驶的权利。比如将房屋出租获得的租金、或者房屋作为合伙入股获得红利等。 4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利，一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。房屋所有权是一种一定权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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