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不动产抵押权何时设立

2022-02-25 2,464人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,643

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专业分析
房地产抵押权的设立应当办理抵押登记，抵押权在登记时设立。抵押权的设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此，只有抵押合同并不必然导致抵押权的成立。物权法第一百八十七条规定：设立房地产抵押权，应当办理抵押登记。债务人不履行抵押登记手续的，抵押权尚未成立。因此，如果不完成物权登记，合同另一方就不能享有物权优先受偿权。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条 【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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