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夫妇离婚按揭房怎么办

2022-04-13 635人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,668

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专业分析
夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续并支付首付款，婚后取得房屋产权证的，产权证载明的权利人仅为办理抵押手续并支付首付款的一方，但婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付，婚后用共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证。根据相对性原则，法院判决婚前办理抵押付款的一方继续履行抵押合同为宜。根据这一判断思路，剩余的按揭债务是婚前支付按揭首付的一方的个人债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条；【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。
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