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按揭夫妻离婚了房产证怎么办理

2022-12-02 379人已浏览
  • 方向律师

    方向律师团队负责人

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、劳动纠纷、婚姻家庭、建设工程、交通事故、刑事辩护、民事诉讼、仲裁、房产纠纷、继承、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：48

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专业分析
按揭房产夫妻离婚时按以下方式办理： 1、如果是婚姻关系存续期间购买的按揭房产，由双方协商处理； 2、协商不成的，由人民法院根据房产的具体情况作出判决； 3、如果是夫妻中一方婚前按揭购买的房产，离婚时房产仍然归购买人，但是双方另有约定的除外。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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