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茶园属于什么土地性质

2023-05-10 9人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析

茶园属于农用地的一种，是指专门用于种植茶树的农业用地。根据我国土地管理法的规定，农用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、水域及其他土地。茶园作为专门用于种植茶树的农业用地，属于农用地范畴。茶园的土地性质与其所在的土地确权和土地使用证书的性质有关，通常是由地方政府或农村土地经营管理部门进行确权管理，并颁发土地使用证书。土地的使用权具有以下特点： 1、使用期限长，一般为30年； 2、使用范围包括耕种、养殖、建房等农村生产经营活动； 3、用权可以流转和继承； 4、承包土地的使用权不得买卖、抵押或者转让给非农业户口和单位。综上所述，承包土地的使用权是农村土地制度的重要组成部分，对保障农民权益、促进农村发展具有重要作用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条土地调查应当包括下列内容：（一）土地权属以及变化情况；（二）土地利用现状以及变化情况；（三）土地条件。

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