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购买小产权房有哪些风险

2022-02-01 675人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,669

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专业分析
购买小产权房存在法律风险、政策风险和转让风险。小产权房没有房产证，不允许办理过户登记。不在房管部门备案，也不受政府机构监管。法律法规中有关商品房的规定和制度，对小产权房同样无效。因为小产权房不被法律认可，在房屋使用过程中，如果出现一些房屋质量问题和公共设施维修问题，救济途径非常有限。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十二条 ，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： 1、不动产权属证书或者其他权属来源材料； 2、依法继承的材料； 3、分家析产的协议或者材料； 4、集体经济组织内部互换房屋的协议； 5、其他必要材料；
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