个人住房租赁税率是多少

2023-05-06 18人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

房屋租赁主要交的税率有很多，比如说房屋的房产税，房屋的营业税，房屋的个税和印花税等等，其中房产税是按照租金的百分之十二收取的。土地使用税是按照房屋所占面积，土地的等级来交相应的土地税。营业税是按照租金的5%来收取的，如果每月的收入不超过800元，就不用交营业税。印花税是1元。个人所得税如果月收入在4000元以上，要交20%的税率。个人房屋租赁税率是多少 1、个人出租非房屋应缴纳税款房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；以实际缴纳的营业税税额*城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）。 2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超出4千元的，减除费用800元；4千元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4%计算缴纳；营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。综上所述，个人出租房产税率是房产税百分之十二及个人所得税百分之二十。对个人出租住房，不用区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第十六条各项所得的计算，以人民币为单位。所得为人民币以外的货币的，按照人民币汇率中间价折合成人民币缴纳税款。第十七条对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手续费。第十八条对储蓄存款利息所得开征、减征、停征个人所得税及其具体办法，由国务院规定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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