需办房产租赁证还要交租赁税吗税率是多少

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• 问租赁合同房产税税率是多少
  

  房屋租赁合同房产税税率的计算方法如下： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问租赁税率是多少
  

  租赁业的增值税一般纳税人1、有形动产租赁，如车辆、设备，适用增值税税率为17%；2、不动产租赁，适用增值税税率为11%。（2016年5月1日前取得的不动产租赁可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税）。租赁业的增值税小规模纳税人1、有形动产租赁适用3%的征收率；2、不动产租赁适用5%的征收率。

• 问房屋租赁税率是多少？
  

  一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产原值的70%* 1.2%缴纳。

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