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房屋抵押二次贷款需要什么条件

2024-04-25 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,947
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专业分析

有效进行房屋二次抵押贷款所必需满足的基本条件包括但不仅限于如下几点要求：首先，该房产必须具备较为优异的保值和增值潜力；其次，该房产必须属于现房，而非尚未竣工或交付使用的期房；第三，作为借款人的个人信用状况必须保持优良状态，并且其已有抵押贷款未出现严重的逾期还款情况；第四，借款人需拥有稳定的经济来源，能够确保在偿还既有贷款责任的基础上，有充足能力按时偿付新增贷款；最后，首次抵押贷款需按合同约定履行违约责任达到一定年限，如中国银行对此的具体规定为至少两年以上的正常还款期。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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