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房屋二次抵押贷款可以贷多少年

2024-04-25 4人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：6

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专业分析
在房地产领域中，关于二次抵押贷款的年限，理论上讲最高可设置至20年。 实际贷款期限的长短还要综合考虑诸多因素，例如房屋种类及现状（如房龄、抵押历史等）、借款人类型及其年龄、财务实力以及还款能力等等。以住宅用途的房产为例，其进行二次抵押所能获得的贷款额比例常常不高于70％；而对于商业用房而言，二次抵押的贷款比例通常更低，约为50％左右。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零八条  抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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