出租房屋合同注意要加上什么

2023-05-28 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

出租房屋合同注意要加上当事人姓名或名称及住所、写明标的物、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况、写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。租房屋合同注意要加上以下几条： 1、当事人姓名或名称及住所； 2、写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； 3、写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动； 4、租赁期限； 5、租金及交付方法； 6、写明修缮责任； 7、变更与解除合同的条件。签订租房合同注意事项有： 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约； 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付； 3、在写明房屋租金条款后注上”乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份”授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上”本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。综上所述，赁期限内，承租人人身和财产安全均由承租人自行承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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