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房屋买卖过户有什么流程

2024-09-23 4人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：155

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专业分析
房屋买卖过户的流程，分别是： （1）签订房屋买卖合同； （2）携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请； （3）备案网签办理核税缴税手续； （4）出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单； （5）到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。 房屋过户的材料有哪些 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书，或者房地产权证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料； 5、其他必要材料。 第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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