70年产权到期拆迁补偿吗

2023-06-29 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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70年产权到期拆迁有补偿。房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。拆迁补偿标准是： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。拆迁补偿流程： 1、通知和征收决定：当政府或相关部门决定进行拆迁时，他们会向受影响的居民发出通知，并发布征收决定。通知中会包含拆迁的原因、范围、时间表等重要信息。 2、调查和评估：政府或相关部门会派遣评估人员对受影响的房屋、土地和财产进行评估。评估人员会考虑房屋的价值、面积、建筑质量、使用年限等因素进行评估。 3、协商和协议达成：政府或相关部门会与受影响的居民进行协商，商讨拆迁补偿的具体事项。协商内容可能包括补偿金额、安置安排、过渡期等。双方在协商中达成共识后，会签订补偿协议。 4、补偿支付：根据补偿协议，政府或相关部门会支付拆迁补偿款。补偿款可能包括房屋补偿费、过渡费、搬迁费、安置费等。支付方式可能是一次性支付或分期支付。 5、搬迁和安置：根据协议，受影响的居民会搬离原址，并根据协议安置到新的住房或安置点。政府或相关部门可能提供必要的协助和支持，以确保顺利搬迁和安置。综上所述，房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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