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复垦地上可以建房吗？

2021-03-01 842人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
如果宅基地在复垦后变成了农业用地，那么农民在建房时则需要申请办理农用地转用审批手续。农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；占用农用地建房的，要依法办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，不可以再申请宅基地。农村的土地只有符合复垦条件的才可以申请复垦，这对土地资源来说是一种保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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