民法典规定明明是房东违约了

《民法典》中是否有规定应当明确违约金

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1、《民法典》中规定了应当明确违约金。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金就是其体现。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予...

民法典规定什么是明示毁约，遇到明示毁约怎么办？

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一、什么是明示毁约 （一）明示毁约的定义明示毁约是指合同的一方当事人无正当理由明确地肯定地自愿地无条件地向对方当事人提出他将在合同履行期限到来时不履行合同。 （二）明示毁约的构成要件明示毁约的判断标准...

民法典卖房时房东是否违约

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卖房甲方违约，守约方可以要求甲方继续履行合同，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

民法典规定明确违约责任类型责任约定要具体

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一般情况下，开发商方面违约情形主要包括： 1、卖房后要求换房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等； 4、办理过户手续时不符合规定和约定...

民法典规定: 合同违约责任不明确怎样办?

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反...

民法典上违约责任明确哪些

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1、一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前...

民法典规定房屋租赁合同违约情况说明是如何写的呢？

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1、“提供原单位的房产证明”－签订合同的“房主”不是产权人？ 2、房主是产权人，那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务（提供房屋、产权证）由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积（实际面积）并没有增...

民法典明确违约责任必须承担

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购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。...

民法典中如何规定怎样判明购销合同违约情

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购销合同如果违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同...

民法典明确了讨债的技巧规定

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债务追讨有多种方法： 一是“温水煮青蛙”法，即在温和的方式中逐渐引导对方做出让步，让对方在逐渐适应的过程中，放松警惕，从而达到债务追讨的目的。 二是“以逸待劳”法，即在对方没有意识到自己的问题的情...