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农村房屋买卖合同纠纷适用法律规定可以买卖吗

2024-05-28 19人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
农村自建房没有房产证不可以买卖，必须有房产证才可以买卖。 1、现在农村合法建的房子，也是可以进行房屋不动产登记、办理农村房产证的。 2、没有房产证是不可以买卖的，不能办理过户登记，需要先办理房产证之后再进行买卖。且农村的房子买卖是有条件限制的，只允许在集体组织内容流转，房屋买卖双方都得是所在地农村集体经济组织成员。 3、农村房屋所使用的宅基地属于村集体所有，农民使用权，根据地随房走的原因，房屋的买卖还需要向村委会提出申请，征得村委会的同意才可以进行。 4、农村房屋买卖签署合同是必要的，在获得村委会开具的证明之后，双方签署买卖合同。 一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理过户。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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