征地拆迁纠纷如何赔偿

2024-04-09 21人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

其实关于征地拆迁的纠纷，它的赔偿金额以及赔付方式是要根据每个地方、具体的事件状况和相关法律规定来确定的哦！这里给大家科普一下常见的赔偿项目以及背后的法律依据吧。首先呢，有一个叫做房屋补偿费的东西，这个就是为了补偿那些被拆迁房屋的拥有者，他们因此所遭受的财产损失。这个费用是按照被拆迁房屋的建筑结构以及财产损坏的程度进行计算的哟，用的是每平米的单价计算的方法。接下来呢，还有一个叫做周转补偿费的东西，这个主要是用来补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者自己寻找临时住所的人们的不便之处。这个费用是按照临时居住的条件来划分等级的，然后再根据被拆迁房屋住户的人数，每个月都可以得到相应的补贴。最后呢，还有一个叫做奖励性补偿费的东西，这个主要是为了激励那些被拆迁房屋的住户们能够积极地配合房屋拆迁工作，或者是主动放弃一些原本应该享受的权益，比如说自愿搬到郊区去，或者是不要求拆迁单位为他们提供新的住房等等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条  征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条  房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。\n房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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