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农村老人房子继承用过户吗

2023-05-05 9人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：721

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专业分析
农村老人房子继承不用过户。 农村继承的房子不用过户，农村房屋是建在宅基地上的建筑，宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以取得继承房屋和宅基地。继承人是城市居民的，城市居民可以根据房屋所有权继承使用宅基地，但不得翻建、改建、扩建。由于农村宅基地自建房屋无产权证，无法办理房地产登记过户手续。 农村房子继承的条件具体如下： 1、继承应当在被继承人死亡后才能发生； 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 综上所述，农村继承的房子不用过户，农村房屋是建在宅基地上的建筑，宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以取得继承房屋和宅基地。继承人是城市居民的，城市居民可以根据房屋所有权继承使用宅基地，但不得翻建、改建、扩建。由于农村宅基地自建房屋无产权证，无法办理房地产登记过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六十二条 法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。 法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
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