物业费不交的后果

2023-12-20 23人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

不交物业费可能会产生以下后果： 1、被物业公司起诉：如果业主不交物业费，物业公司可能会向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费。 2、需要补缴物业费和违约金：如果业主被起诉并败诉，业主不仅需要补缴拖欠的物业费，还需要支付违约金。 3、承担诉讼费用：如果业主败诉，除了需要支付物业费和违约金外，还需要承担诉讼费用。 4、可能会影响个人信用：如果业主多次不交物业费，可能会被列入“老赖”名单，影响个人信用。 5、可能被强制执行：如果业主仍然拒绝支付物业费，物业公司可以向法院申请强制执行，法院可能会冻结业主的银行账户或采取其他强制措施。 6、可能需要支付滞纳金：如果业主拖欠物业费时间较长，可能会需要支付额外的滞纳金。 7、可能会影响房屋评估和出售：如果业主不交物业费，可能会影响房屋的评估和出售。物业费包括以下费用： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2、物业公共区域、公共设施设备的日常运行、维护费用。 3、物业管理区域清洁卫生费用。 4、物业管理区域绿化养护费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。 6、办公费用。 7、物业管理企业固定资产折旧。 8、物业公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用。 9、法定税费。综上所述：建议业主按时缴纳物业费，以避免不必要的麻烦。如果对物业服务不满意，可以通过合理途径向物业公司反映问题，但不应该以不交物业费的方式来表达不满。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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