购房税费应该怎么样给

2024-05-28 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

（1）契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担（2）印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的03‰交纳（3）营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％（4）城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％（5）教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％买房要缴纳的税费有哪些（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即15－25％ 2、印花税，购房总价的005％（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％ 2、副食品价格调节基金，2元、平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的05％买卖双方各交025％，（住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的02－05％ 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以01％乘以50％ 3、公证费，贷款额乘以0

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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