名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定
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主要看双方当事人的合同是怎样约定的。如果约定是买卖房屋，必须要经过房产部门过户才具有法律效力。租赁合...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
名为租赁实为借款合同有效吗
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1、名为租赁实为借款合同的，其租赁合同属于无效，借款合同应当有效。 2、《民法典》第一百四十六条规定...
章法律师|律所主任，9年经验咨询我>>
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租赁合同中如何认定甲方违约
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王书圣律师|律所主任，5年经验在线咨询
融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师|高级合伙人，4年经验在线咨询
怎样处理名为融资租赁实为买卖合同
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1、在融租赁合同中，三方当事人都同时涉及到了买卖和租赁的权利义务关系。租赁物是承租人根据自身特殊需要所选定的，作为融资租赁合同的组成部分的买卖合同，因其涉及到承租人的利益，也具有高于一般买卖合同效力的...
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以租赁为名义的房屋买卖合同有效吗
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只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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租赁房屋没有书面合同租赁行为的效力是怎样的
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租赁房屋没有书面合同租赁行为的效力是：租赁行为合法存在应当视为有效。根据民法典的相关规定，租赁房屋的...
刘征鑫律师|
高级合伙人，11年经验
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不明白，就问一问
名为租赁实为买卖的门面租赁合同如何认定其效力，律师怎么看
租赁合同的诉讼时效
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李方勇律师|
专职律师，12年经验
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房屋租赁登记有何效力
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严卫其律师|
专职律师，10年经验
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土地租赁合同无效后如何赔偿
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王书圣律师|
律所主任，5年经验
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房屋租赁实为房屋买卖怎么认定
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主要看双方当事人的合同是怎样约定的。如果约定是买卖房屋，必须要经过房产部门过户才具有法律效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房...
广西在线咨询顾问团
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租赁合同有效吗，租赁合同可以定为永久的吗，租赁合同
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永久租赁合同只有20年有效期，超过20年无效。 因为根据《民法典》的有关规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效，并不是说只能租20年。想租20年以上的，到期后可以续约，但约定的租...
台湾在线咨询顾问团
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租赁合同未签订，可否作为租赁合同的效力
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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名为联营实为租赁合同的法律问题
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主要是认定及效力问题。 合同各方是否共同出资、共同经营、共负盈亏、共担风险是认定联营合同与房屋租赁合...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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如何将有期租赁合同变为不定期租赁合同
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由有期限的租赁合同变为不定期租赁合同的要具备的要件如下： 1、原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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手写的租赁合同有效吗
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李先映律师|
联合创始人，11年经验在线咨询
店面租赁合同范本2018是怎样的
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吴小蝶律师|
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房产租赁合同的买卖行为有效吗
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房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之...
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什么是融资租赁合同？融资租赁合同与买卖、租赁合同的效力有何不同
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融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合...
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租门面合同怎么写？如何写门面租赁合同
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租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)年月日年月日...
河北在线咨询顾问团
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租赁合同如何认定法律上的效力
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认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行： (一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备...
章法律师|
律所主任，9年经验
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租赁门面如何缴纳房屋租赁税
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租赁门面房的税费有：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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融资租赁合同无效的情形
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吴小蝶律师|
专职律师，11年经验在线咨询
租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师|
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租赁合同被认定为无效合同的该如何处理
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租赁合同被认定为无效的，承租人应返还租赁物，出租人应当返还剩余未履行的租金。 租赁合同已经履行的部分，出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费，承租人无权就该部分租金请求返还。 有过错的一方应当赔...
河北在线咨询顾问团
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租赁门面合同如何起诉？
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租房合同纠纷起诉流程与其他合同纠纷起诉流程相同，以下为到人民法院诉讼的步骤： 1、写起诉状，份数为被告人数＋1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证...
海南在线咨询顾问团
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租赁合同到期未续签原租赁合同效力如何
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租赁合同到期未续签原租赁合同继续有效原因如下： 1、租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满...
李先映律师|
联合创始人，11年经验
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租赁土地合同违约责任如何约定
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田雯律师|
高级合伙人，12年经验在线咨询
门面租赁合同违约处罚（合同效力）
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甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应...
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一项租赁合同能否认定为融资租赁合同？
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一项租赁合同是否认定为融资租赁合同有如下规定租赁合同是在房东与租赁人直接启动的租房合同融资租赁合同是带有集资方式的租赁合同一个目的是租房一个目的是集资这就是他们的不同...
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