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卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗

2024-05-11 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：908
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专业分析

若合约中既约定了违约金条款，又规定了定金事项，在出现一方当事人未按照约定签署相关合同时，定金与违约金彼此不可兼得，当事人有权利自主选择适用定金或者违约金之一进行结算。在此情况下，若定金所产生的款项无法完全补偿另一方因违约行为所受之损失，受损方可申请获偿超出定金金额范围之内的实际损失。若在合约中并未明文规定违约金的具体额度，那么当一方当事人违反合同义务时，可向法院提出要求违约方承担相应的惩罚性违约金债务。如果遇到一方当事人未能充分履行合同义务或者履行履约行为与原有约定不符的情况，该方当事人必须承担将其再次履行、采取适当补救措施以及向遭受损失的另一方赔偿等项违约责任。如果一方否认履行合同义务或者履行行为与其原有的约定严重不符，且给对方带来了实质性的不利影响，那么即使合同中并无关于违约金额度的明确规定，受损方也有权获得相当于因为违约而造成的实际损失的赔偿金数额。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

法律依据

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