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什么情形下租赁合同继续有效

2021-03-04 145人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
除了有下列情形外，租赁合同都继续有效： 1、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定； 2、房屋租赁期限过长，超过20年； 3、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，没有经其他共有人同意； 4、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租。
法律依据
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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