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转让店铺还用跟房东改合同给钱吗

2024-05-09 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,861
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专业分析

关于租房过程中可能出现的转租现象，虽然法律允许当事人与房东无需签署合约便能达成租赁关系，但若承租人欲将所租赁的商铺予以转租，则须取得出租人事先书面批准方可实施。需要特别强调的是，商铺转让意味着承租人需与房东重新签订相关契约合同。在此过程中，业主要关注以下几点问题：首先，确认转让人的真实身份，以确保其为商铺房产的合法拥有者，并对此次转让的价格以及建筑租金等基本信息有所了解。其次，业主要与转让方及其共同签署《商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，详细规定双方在租赁和转让中的各项权益与责任。再者，合同款项请按照合同约定合理支付。此外，转让方有责任协助新进承租人完成所有权变更手续，新承租人则应当根据签订的合同以及相关证件资料，迅速到工商管理部门办理更名登记手续，以此来确保经营行为的合法性。值得注意的是，若商铺经营者本身亦身为承租方，则必须查阅其与房屋所有权人之间签订的原始合同，确认该人性别智障是否具备转让（转租）的权限；在签署合同时，三方（即所有权人、经营者及新承租人）要同步出席并且签字认证。最后，在制定合同内容时应注意并遵循法律法规，尤其是简化转让流程，尽量避免因法律问题而导致转让过程的延误或阻碍，保证买卖过程的合法性和顺畅度。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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