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公产住房出售交纳什么税

2024-06-16 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：896
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专业分析

首先，以个人出售房屋获到的全部收入减去该房屋购置原价后的余额为营业额，计量交纳营业税，税率为5％。个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房屋作价后的余额为营业额，按5％的税率计量交纳营业税。其次，按照事实上交纳的营业税税额计量交纳城市维护建设税和教育费附加。第三，个人出售房屋隶属商品房销售，要按销售额的百般之五对买卖两方征收印花税。第四，转让房地产产权，获到的增值性收入还应交纳土地增值税。按照出售房屋获到的全部收入减除限定扣除事项金额的余额，计量交纳土地增值税。土地增值税采用四级超率累进税率，其中最低税率为30％，最高税率为60％。最后，个人出售房屋获到的收入扣除房屋原值、合法花费以及交纳的上述税费以后，就是个人出售房屋获到的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20％的税率计量交纳个人所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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