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农村房子过户多少金额需要什么手需

2024-05-24 8人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

农村二手房办理过户手续及费用：集体土地上的房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书（二）申请人的身份证明三）房屋所有权证书（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（五）证明房屋所有权发生转移的材料（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 1、契税：普通住宅：评估价1．5非普通住宅：评估价3； 2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）20； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5．55非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）5．55普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米； 5、印花税：评估价0．1； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价0．3

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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