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民法典规定违法建筑，影响彩光

2024-06-16 25人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
我国现行法律中对于采光权的限定主要有： 1、《中华人民共和国民法典》第二百九十三条限定“建造建筑物，不得违背国家有关工程建设准则，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”； 2、《中华人民共和国民法典》八十三条限定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”； 3、《国家准则城市居民住宅区规划牵涉规范》第五章中限定“住宅间距，应以需要日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”。上述条文明确了采光权的法律地位，但其运用到实践中的可操作性不强，对于以何种准则判断采光权被侵犯、可否该予以赔偿、赔偿范围及准则是什么均无提供可参照的准则。从相邻关系角度考虑，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则，正确处置相邻关系。相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有肯定的容忍义务。
法律依据
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