清单漏项属于变更还是签证

2023-12-20 30人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在建筑和工程项目管理中，清单漏项通常是指在工程量清单中未列出的某个或多个项目。这可能是由于设计变更、施工条件变化或其他原因引起的。对于清单漏项是属于变更还是签证，这需要根据具体情况来判断。如果漏项是由于设计变更或施工条件变化引起的，那么这属于工程变更。工程变更通常需要经过业主、承包商和监理等各方的协商和批准，并按照合同约定的程序进行。而签证则是承包商在施工过程中，由于施工条件的变化或其他原因，需要额外增加的工作或材料。如果漏项需要额外的工程量或材料，那么这属于签证范围。在判断清单漏项属于变更还是签证时，需要考虑以下几个方面： 1、设计变更或施工条件变化是否是合同约定的范围之外的； 2、漏项是否需要额外的工程量或材料； 3、漏项是否经过业主、承包商和监理等各方的协商和批准。如果由于设计变更或施工条件变化等原因导致工程量清单中的项目漏项，承包商应当及时与业主协商解决，并在合同约定的范围内进行变更或签证。综上所述，清单漏项属于变更还是签证需要根据具体情况来判断。如果需要额外的工程量或材料，那么这属于签证范围；如果漏项是由于设计变更或施工条件变化引起的，那么这属于工程变更。在判断过程中需要综合考虑多个因素，并根据合同约定和法律规定进行处理。

法律依据

《建设工程价款结算暂行办法》第八条发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：（一）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。（二）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。（三）可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括： 1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2、工程造价管理机构的价格调整； 3、经批准的设计变更； 4、发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； 5、双方约定的其他因素。

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