婚内房产过户需要什么手续和费用

2023-05-21 6人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

婚内房产过户需要的手续和费用如下： 1、夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用； 2、婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证，产权证，结婚证到公证处办理婚姻析产公证； 3、夫妻俩带上身份证，结婚证，和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了； 4、一般来说过户后的新房产证在1周后可进行登记领取，主要费用有：登记费，公证费，工本费。父母房产过户给子女主要有以下几种方法： 1、赠与过户。赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等； 2、买卖过户。买卖过户需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。买卖过户需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元，契税1.5%。个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费。综上所述，夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用；婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证，产权证，结婚证到公证处办理婚姻析产公证，然后夫妻俩带上身份证，结婚证，和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了。一般来说过户后的新房产证在1周后可进行登记领取，主要费用有：登记费，公证费，工本费。

法律依据

《中华人民共和国刑事诉讼法》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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