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夫妻过户房产需那些手续和费用？

2024-07-02 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

1只要对方房产主同意，就可以一起去办理过户手续。2或者，对方出具同意的书面手续，凭房产证，双方的身份证就可以去办理。看看这个你就明白了。 1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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