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满五年的安置房可以买吗，需要注意什么

2024-05-03 9人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：724

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专业分析
在我国现行法律制度之下，安置房确实享有被买卖的权益，然而需要明确指出，并非任何类型的安置房都具备这种权利，那是因为，这些安置房的土地使用权性质属于划拨，与我们日常所购买的那些普通商品房（即由房地产开发商按照国家相关规定通过出让的方式获取土地使用权之后所开发建设的房产）有着明显的区别。若需将安置房转让给他人，必须满足两个条件，其一为该安置房已完成产权登记流程并取得了合法的房屋所有权证书；必须确保该安置房的取得时间已经满五年。以上为一般情况，当然有些地区也会对安置房的过户设定一些特殊的期限要求，比如，只有在与拆迁合同签署后的一段特定时期内，才能够办理分户、析产及转让等过户手续，而超出这个期限的则不允许办理。值得警惕的是，若未达到上述五年年限，则该安置房无法进行过户操作，只能采取公证的方式来达成协议，这样的处理方式仅仅具有签约之效力，若您作为购房者，建议您等到安置房的房产证书正式下发之后再进行购买事宜。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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