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新房交首付能退房吗

2024-04-19 2人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：686
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专业分析

在住宅房产的买卖交易是允许进行撤销的，然而这并不意味着当事人可以随意地违背契约义务，因为在实际操作中，通常会涉及到相关方的违约责任问题。例如，如果房屋购买者由于无法预见且无法避免的不可抗力因素，例如全国性的自然灾害、全球经济危机等等，或者是由于房地产开发商严重拖欠诚信建设、延迟交付现房等的严重违约行为，导致其对该住宅房产的购买需求发生了根本变化，那么购买者根据所签订的买卖合同条款以及参照相关国家法律法规，就有权解除这份买卖合同以避免未来可能面临的法律风险，并且在这个过程中不需承担任何违约责任。此外，房屋购买者还可以以此为由与开发商进行协商，争取解除买卖合同。反之，当购房者并没有依据法律规定或买卖合同条款所赋予的解约权，那么他们选择解除交易合同的行为实际上便构成了一种违约行为了。

法律依据

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