租房押金合同没到期不退如何处理

2023-06-20 11人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

租房押金合同没到期不退的处理要根据实际的情况分析： 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金； 3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的； 4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还； 6、合同约定的解除情形导致合同不能继续履行，按照合同约定办理； 7、合同约定的的不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。租房子合同的注意事项如下： 1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细； 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人； 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。综上所述，租房合同没有到期退房押金不退，双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时可能会被扣除。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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