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乡村土地买卖能要回吗

2024-06-30 98人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
1、如果转让合法，就不能要回，否则就能够要回。本案转让的土地隶属集体土地，且系农用地，因土地转让做法系私下做法，未解决相关许可手续，且转让之后改变了土地的乡下用途，因此，土地转让做法是违法的。违法的土地转让做法是无效的，因此能够请求返还土地，但因转让方明知另一方受让土地是要建房的，所以转让方也有犯错，也应当承受相应的法律职责。 2、户主与土地使用权人之间并无必然的联系。父亲虽然是户主，但却不是土地使用权人，因此，父亲的签字转让做法隶属无权处罚做法，系效力待定的做法，如果真正的土地使用权人不追认，父亲的签字做法就是无效的。因此转让协议也是无效的。 3、房压了你家土地（应该是耕地吧？），系违法用地，相关建筑隶属违法建筑，能够要求有权单位强制废除。 4、综合本案情况，如果另一方建房未解决用地许可、规划建设许可手续，那么，转让方维权的难度就不大，但如果另一方解决了合法的用地、房屋手续，那么维权的难度就大了，因为首先要考察另一方所办手续的合法性。所以本案维权的起点应该是另一方现在可否获到了土地使用证、房屋证等合法资料。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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