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按揭没还完的房子可以卖吗

2024-04-23 44人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

尚未偿还完毕的房屋贷款之房屋是完全可以售出的。首先，值得注意的是，尽管还贷过程中的商品房原规定是不可进行过户交易的，然而现如今通过采用“转按揭”这一方式来销售商品房已经成为了可能。严格意义上来说，“转按揭”事实上是指那些已经在银行获得个人住房贷款的客户，他们有权利向原始的贷款银行提出延长贷款期限或是将抵押给了银行的个人住房予以销售或转让给第三方的请求，进而发起个人住房贷款变更借款期限、更改借款人或者更换抵押物的贷款申请。再次，如果我们能够成功实行“转按揭”，那么这就代表着在此种情况下，房屋购买者在尚未完成还款的前提下，仍然可以享有转让或售卖相关物业的权益。同时，购买相关物业的第三方，亦有权向银行申请二手房贷款。最后，购房者若因收入水平较低、偿还贷款能力有限等原因选择购买价格较为实惠的房屋，那么当其收入逐渐提升、偿还债务能力得到增强之后，便可将第一套房屋转让给他人，继而选购更为优质的住房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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