拍卖的房子可以用按揭吗

大家都在问查看更多

• 问房子按揭没交多久可以拍卖
  

  不交按揭半年后，银行会起诉到法院。法院会查封房产。之后约一年会拍卖。要经法院查证、判决、评估，才到拍卖。“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

• 问未办理过户可以拍卖按揭房子吗
  

  由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

• 问按揭的房子可以卖吗
  

  你的房子是按揭的，那说明银行有抵押权，在未得到银行同意前，你不能转让，也不能改名字，一般情况下你想更名或者还清贷款后才能实施。你现在想卖房，可能会有两种情况，一是对方付现款，那你拿着钱，去去银行还贷；二是对方也要贷款，那对方凭你与他之间的买卖合同，去银行贷款，再用银行义贷的钱去去还你的贷款。（解押的意思，通俗地说，就是虽然房子登记的是你的，但因为你是拿别人（银行）的钱买的，未还贷之前，你不能单独处理，要处理你必需先还银行的钱）

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房子还在按揭可以卖吗

  22,862人已观看

• 1'22
  买别人的二手房可以按揭吗

  790人已观看

• 1'14
  首套按揭房可以查封吗

  1,610人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,445人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭的房子法院可以拍卖吗

  406人已浏览

• 
  按揭的房子法院可以拍卖吗

  6,333人已浏览

• 
  按揭房法院可以拍卖吗

  4,139人已浏览

• 
  房子还在按揭法院可以拍卖吗

  803人已浏览