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满五的房子过户要交多少税，法律是如何规定的？

2024-05-01 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,911
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专业分析

满五的房子过户要交以下税款：1．契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产，按买价3－4％征收；2．增值税（卖方缴纳）：取得房产证未满按房价的5．6％收取，取得产权证满的非普通住宅按差额5．6％征收，满普通住宅免收；3．个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；4．交易费：6元／平米，双方各付一半；5．登记费：80元，买方缴纳。6．房屋价格必须要由当地房管部门，指定的评估机构认定，因此还需交几百元的评估费。法律依据《契税法》第三条税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

法律依据

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