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用我名义帮人按揭贷款！人家还不上！应该如何办！

2024-05-26 8人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,234

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专业分析
若别人以你的名义贷款买房，银行贷款手续需要你来办，房产证也需要落到你的名下。这种情况下，一旦对方还不上贷款，银行首先要找的就是你，而且出现逾期影响的是你个人的征信。 若别人用你的名义贷款买房，如果你还没有买房，那么在你自己需要买房的情况下，你再办理贷款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款，但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。 在这种情况下，一定要事先跟对方签订协议，协议上要写明房屋由对方购买，实际所有权归对方所有，对方承担每个月的还贷义务。若是对方出现还贷逾期造成对个人征信情况产生影响的，对方应给予补偿并积极消除不良影响。房屋购买过程中发生的各种费用由对方承担；贷款还清之后，在办理房屋产权过户过程中发生的一切费用由对方承担因对方未按时还贷造成的房屋被银行抵押拍卖后果，由对方承担，并且由此给个人造成的信用伤害应由对方给予补偿。 房屋购买毕竟是大投资，还贷时间长，风险因素很多。如果关系不是特别紧密，建议还是不要这样做。如果非要这样做的话，建议把房产证拿在自己手里，及时维护自己的合法权益。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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