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什么情况下我的房屋会被抵押？

2024-05-30 26人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：872

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专业分析
基于你所提供的信息回复如下： 依据《商品房销售管理办法》的规定，如果该开发项目不符合商品房销售条件的，则开发商不得对外销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用；如果该楼盘符合商品房销售条件的，开发商在订立商品房买卖合同之前你收取的定金，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，如果你同开发商未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向你返还所收费用。 开发商房产抵押的问题，如果开发商同你签订了正式的商品房买卖合同时没告知你房产抵押的情况，依据《最高法院审理商品房买卖合同司法解释》第9条规定，你可以请求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 综上所述，你如果不想再购买此房，可以向开发商主张退还定金；你如果想要此房，可以等签订商品房买卖合同时看房产是否解除抵押再做决定。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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