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根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,出现以下情况之一,房屋不可以抵押: 1、权属有争议的; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 3...
(1)我们如果准备去办理房屋抵押贷款,我们需要知道准备办理房屋抵押贷款的房产必须是没有进行任何的抵押和贷款的房产。如果申请人的房产已经被抵押...
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根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,出现以下情况之一,房屋不可以抵押: 1、权属有争议的; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的; 6、依法不得抵押的其他房地产。
虽然,在2000年12月13日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款对抵押权的行使期限这样规定:担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。但是,因为你与李某之间的抵押合同是在2007年10月5日订立的,对于抵押权的行使期限就应按照新施行《物权法》(2007年10月1日施行)第二百零二条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护之规定处理。所以,你应在主债权诉讼时效期间行使抵押权,过了这个期间,法院将不予以保护。
1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。8、建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、依法不得抵押的其他房地产。
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