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农村允许自建房吗

2023-05-11 8人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

农村居民是允许自建房屋的。但是，需要遵守以下规定： 1、符合土地利用规划。农村居民自建房屋需符合土地利用规划，不能违反国家的城乡规划和土地利用政策。 2、产权明晰。自建房屋的土地产权必须明晰，不能侵犯他人的土地产权； 3、安全稳定。自建房屋必须符合国家建筑安全、防火、防震等建筑安全标准，确保房屋安全稳定； 4、功能合理。自建房屋必须符合农村居民的生产生活需求，不能违反环保、卫生、文明等相关法规。农村自建房申请条件如下： 1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力； 2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋； 3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金； 4、申请人有稳谈搏定的收入，有偿还银行贷款的能力； 5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。综上所述，虽然农村居民可以自建房屋，但是在自建房屋时需要遵守相关法律法规，并办理相关手续。例如，需要办理土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等手续，并依法纳税。另外，农村自建房屋的产权证书是农村土地承包经营权证，不能作为买卖房屋的产权证书使用。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

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