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疫情租的房子没住要交房租吗

2022-12-19 3人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：792
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专业分析

疫情租的房子没住需要继续支付租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。租客可以通过协商要求减免房租，协商不成的可以向房产所在地的人民法院提起诉讼，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析： 1、如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金； 2、如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金； 3、如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立； 4、对于疫情期间，承租人因无法进行正常的工作和生产经营而无力承担租金的，应当由承租人与出租人之间进行合理的协商来进行认定，如果不属于不可抗因素导致的，那么是不可以免除租金的，相关情况属于违约的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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