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租房住户漏水谁的责任

2021-04-17 173人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
租房漏水是过错方的责任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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