房屋没人住，漏水谁负责

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• 问自来水房屋漏水谁负责
  

  分清漏水的自来水管属于屋内还是屋外公共管道部分，如果是屋内的有没有过质保期，分清了你就能判断责任了。

• 问住房管道漏水谁负责
  

  理论上来说,就主管道堵塞,整个楼洞都有责任维修,但是针对中国这个区分居住的现实,一般情况还是堵塞的用户自己找人疏通,当然住在下面的住户就相对麻烦了,当然也可以找物业对这个问题采取个统一的解决办法并形成本小区的决议,比如各住户都交一部分抵押金,出现堵塞由物业从这部分抵押金中拿钱进行维修,但泡坏的地板一般还是自己负责,因为是住户有及时发现漏水并疏通的义务,

• 问房屋漏水谁负责出租
  

  房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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