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质保和保修有什么区别

2021-03-18 30人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：991

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专业分析
质保和保修的区别为： 1.质保期为6至24个月，保修期限为2至5年； 2.质保期自工程实际竣工之日起计算，保修期自工程竣工验收合格之日起计算； 3.质保期可由当事人自主约定，保修期限则由法律直接规定； 4.质保期是发包人预留及返还质量保证金的期限，保修期质量保证金无关。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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