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拆迁安置房的土地性质是什么

2021-12-18 21人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,042

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专业分析
拆迁安置房过户手续如下： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。 办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 流程如下： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。 2、申办材料： 开发商名下的房产证原件。 开发商的法人委托书。 拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 被安置人身份证复印件。 拆迁安置协议。 房屋移转过户申请书。 房屋权属登记申请书。 测量分户平面图。 如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 3、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条 《不动产登记暂行条例》第十六条 《不动产登记暂行条例》第十七条 《不动产登记暂行条例》第十八条 《不动产登记暂行条例》第十九条 《不动产登记暂行条例》第二十条 《不动产登记暂行条例》第二十一条
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