农村拆迁安置人口的认定标准

2023-12-18 10人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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农村拆迁安置人口的认定标准：农村拆迁安置人口数认定：截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，居住在被拆迁房屋；在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 1、拆迁范围内应安置人口的未成年子女； 2、因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的； 3、因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的； 4、海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的； 5、本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后有恢复的； 6、本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的； 7、市政府规定的其他情形。农村房屋拆迁补偿的安置方式： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。综上所述：农村拆迁安置政策的实施对农村居民生活产生了深远的影响。政策为被拆迁人提供了新的住房和生活条件，改善了居住环境，同时也促进了农村经济的发展和农民的就业增长。然而，该政策也面临一些挑战和问题，如安置房源紧缺、安置地选择合理性和拆迁补偿公平性等。为解决这些问题，需要加强政策监管和执行，确保拆迁安置工作的公正和顺利进行。同时，应加强对拆迁人口的培训和扶持，帮助他们适应新的生活环境和就业机会。综合考虑各方面因素，我们可以更好地理解该政策的影响，并采取相应措施解决其中存在的问题。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案；并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

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