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租期未到，房东可以卖房吗

2024-04-28 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

在未到租期之前，租房协议尚未完结的情况下，业主有权将其房产进行出售。然而，即使卖方完成了房屋转让交易，买方仍需继续依照原有的租约条款，履行至合约期满为止。值得注意的是，在签署房产租赁合同时，必须严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。因此，无论房屋产权如何变更，都不能影响到租赁合同的执行。这便是我们常说的“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系持续期间内，租赁物所有权的任何变动均不会对租赁合同的效力产生影响。由于在抵押权实现过程中，租赁物的所有权自然会因为拍卖、变卖、折价等实现方式而发生变化，因此，抵押权与租赁权之间的关系同样需要遵循“买卖不破租赁”的基本准则。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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